卷扬机在使用过程中的维护是必不可少的，正确的维护方法可以有效地延长卷扬机的使用寿命。在维护过程中，下面的几项是需要引起注意的：
1、在卷扬机运行过程中，随时观察和检查制动器、离合器、停止器的作用及磨损情况，及时排除故障。
2、在正常运转情况下，每隔一定时间（大约一年左右）进行一次大修或在一个工期结束后大修一次，更换磨损的轴承及其他易损零件，平时发现问题要随时维修。
3、建筑卷扬机长期不用，再用时应按新安装的建筑卷扬机或大修后检查试验方法进行，运输保养建筑卷扬机时，应放在干燥处，各部件应有良好的防潮、防腐等措施。
4、建筑卷扬机在工作中容易发生的故障及处理方法:
（1）制动器磨损后间隙过大，影响制动可靠性，应及时调正间隙或更换元件。
（2）轴承由于磨损或润滑不良产生过热，应视其情况，改善润滑或更换轴承。
（3）因固定轴承的螺栓不紧造成轴承发热，应及时旋紧螺栓。
（4）由于过载电动机发热或电动机轴承发热，需停车冷却，按时加油，减少负载。